IMÓVEIS DE LUXO

Lifestyle Feliciano Giachetta 21/09/2023

QUAIS AS PRINCIPAIS VARIAVEIS, CARACTERISTICAS E DETALHES A SEREM ANALISADOS PARA UMA TOMADA DE DECISÃO NA COMPRA DE UM EMPREENDIMENTO DE ALTO PADRÃO?

Em que Bairro se localiza o Empreendimento

• Qual é a sua infraestrutura urbana
• Qual seu crescimento demográfico nos últimos anos.
• Qual seu IDH
• Que novos equipamentos urbanos surgiram e surgirão no tocante à lazer, serviços, escolas, hospitais, transportes dentre outros.

Em que rua, em que lado e em que quadra se localiza

• Qual é o status da rua
• Quem são os vizinhos
• O que tem no seu entorno
• Qual a vista que proporciona
• Qual é a insolação eventilação que oferece
• Quais as possibilidades de novos empreendimentos no entorno
• Quais interferências sofre de público, ruídos e demais inconvenientes
• Quais estabelecimentos que comprometem o local no que diz respeito a bares, restaurantes, escolas, cemitérios, feiras livres, rotas de avião.

Quem está Incorporando e Construindo o Empreendimento

• Qual seu histórico no mercado
• Qual é o seu portifólio
• Qual seu perfil de empreendimentos
• Qual seu posicionamento quanto a qualidade de suas obras
• Quais são as queixas registradas

Como será o Empreendimento

• Qual o memorial descritivo que oferecem
• Quais materiais construtivos serão utilizados
• Quais acabamentos serão utilizados
• Quem assina o Projeto
• Quem assina a decoração
• Quem assina o Paisagismo

Valor agregado

• Em estando o empreendimento posicionado dentro dos melhores requisitos analisados, pode se agregar Valor a ele?
• Será entregue restando ao Comprador arcar com o seu acabamento?
• Será entregue com inúmeros itens de conforto, acabamento e infraestrutura já no custo?
• Quais as condições de pagamento
• O Fluxo de pagamento compromete as finanças.
• Quais as expectativas de valorização do empreendimento
• O número de unidades disponíveis remete à Exclusividade.
• A escassez de áreas para incorporação no bairro é uma realidade.

Metragem grande não é sinônimo de Alto Padrão, unidades com as mais variadas metragens podem ser consideradas Alto Padrão.

O Valor do m² pode também ser um indicador.

Tudo que é ofertado nos mais variados seguimentos que agrega a uma marca, beleza, qualidade, tecnologia, desempenho, bem estar, dentre outros estes diferenciais são agregado ao seu valor, seja para um perfume, um carro, uma bolsa ou um  imóvel. 

Faça sua análise e decida-se o que pode ser considerado Alto Padrão.

_____________________

Um sinônimo de alto luxo recentemente trazido para São Paulo é o Empreendimento Altier Moema.

Localizado no coração da região de Moema, em um trecho nobre entre alameda Jauaperi e avenida Macuco, Altier Moema Pássaros começa a ser erguido em breve. Um empreendimento com 3 suítes de 151 a 157 m², além de unidades garden e duplex na cobertura, que reflete a elegância e o verde exuberante do bairro, equilibrando o movimento urbano à atmosfera familiar do entorno.

Saiba mais em feliciano.imoteca.com.br/12002 ou Fale comigo: wa.me/5511973209129